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신건
🌳전
농지취득
영덕지원
2025타경10207
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
91,855,500원
91,855,500원
신건
AI 예상낙찰가
94,611,165원(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,111,803원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정91,855,500원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 창수면 신기리 소재 '신기1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 남동측 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '농경지(전)'로 이용 중임. 일련번호 2) : 남동측 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '농경지(전)' 및 일부 '단독주택'으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) : 공히 대상물건 서측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호1, 2) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 일부는 현황 '단독주택'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
15,807,480원
평균매각가
16,945,000원
매각가율
103%
평균유찰횟수
0.5회