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유찰 2회
🏬오피스텔
영덕지원
2025타경10200
경상북도 영덕군 강구면 삼사리 334-5 4층403호
235,000,000원
115,150,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.5099㎡(6.8092447499999995평)
건물면적
75.4667㎡(22.82867675평)
₩ 청구액
70,942,628원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정115,150,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰164,500,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 '삼사해상공원' 남서측 근거리에 위치하는 '삼진비치' 제4층 제403호 로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 펜션 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 국도변에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 중 제4층 제403호로서, [사용승인일 : 2017.05.17.] 외 벽 : 복합판넬, 징크판넬 및 석재치장 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
가) 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생/급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건은 건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017년 07월11일자로 토지합병되어 '334-5번지' 지상소재임.