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신건
🌳답
농지취득
영덕지원
2025타경10188
경상북도 영양군 석보면 포산리 245-1
27,880,000원
27,880,000원
신건
AI 예상낙찰가
16,728,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,845,837원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정27,880,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영양군 석보면 포산리 소재 '포산마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 경사지대이며, '전' 및 일부 현황 '도로'임. 일련번호 2) : 사다리형에 가까운 토지로서, 동측 하향의 경사지대이며, '전'임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 대상물건 일부를 포함하여 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
45,170,457원
평균매각가
22,467,257원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회