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유찰 1회
🏬오피스텔
선순위
영덕지원
2025타경10183
경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층301호
91,900,000원
64,330,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.1047㎡(6.38417175평)
건물면적
42.42㎡(12.83205평)
₩ 청구액
334,870,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `최선혜`가 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정64,330,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰91,900,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자의OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 임차인최OO
- • 임차인민OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인남OO
- • 임차인(주)OOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자의OOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ""후포면사무소"" 북동측 인근에 위치하는 ""태진센트럴타워 오피스텔"" 제3층 제301~310호(오피스텔)로서 주위는 근린생활시설, 관공 서 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제 3층 제307호 외 9개호로서 -외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 -창호 : 페어글라스 시스템창호임.
이용상태
오피스텔로 각각 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔(주거 및 업무용 오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
290-1 : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포 초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 284-3, 284-4, 284-7 : 도시지역(후포면도시지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 284-5, 287-7 : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 제2종일반주거 지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.