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0 / 16
유찰 5
🌳
농지취득
영덕지원
2025타경10155
경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1
899,888
151,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
161,979(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,450,451원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    151,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    216,000원
  • 2026.04.24 (10:00)유찰
    309,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    441,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    630,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    899,888원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 '토곡1리마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전 및 일부 도로'로 이용중이며, 기호 1) 일부 '묘지'가 소재함. 기호 3) : 남동측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '휴경지'임.

인접 도로상태

기호 1), 2) : 본건 일부를 포함한 폭 약 3m의 세멘 포장도로와 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 1), 2) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 기호 1) - 전(일부 도로 및 묘지), 기호 2) - 전(일부 도로)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 철거용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
21,093,120
평균매각가
3,710,000
매각가율
18%
평균유찰횟수
5

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