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신건
🌳임야
맹지
영덕지원
2025타경10131
경상북도 영덕군 축산면 도곡리 산82-1
556,059,500원
556,059,500원
신건
AI 예상낙찰가
300,272,130원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
139,057,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정556,059,500원
- • 2026.01.23 (10:00)변경556,059,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자영OOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자영OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 지상권자영OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 축산면 도곡리 소재 '신돌석장군 유적지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 축사, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호 1) : 부정형의 토지로서 북동향경사지에 건축허가부분은 자체지반 평탄하게 조성되어 있고, 그 외는 자연림임. -기호 2) : 부정형의 토지로서 남동향경사지에 옹벽을 쌓아 자체자반 대체로 평탄하게 조성되어있음.
인접 도로상태
모두 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터내외의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> - 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
169,416,200원
평균매각가
47,510,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3회