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유찰 5
🌳임야
분묘기지권
영덕지원
2025타경10056
경상북도 영양군 영양읍 화천리 산151
13,804,800
2,321,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
4,831,680(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
733,704,776원
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    2,321,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    3,315,000원
  • 2026.04.24 (10:00)유찰
    4,735,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    6,764,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    9,663,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    13,804,800원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    차OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    심OO
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영양군 석보면 원리리 '석보면사무소' 남동측 원거리(일련번호 1, 2), 북동측 원거리(일련번호 3), 북서측 원거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 부근 일대는 순수 산림지대로서 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서 북측 하향의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '묘지'로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 동측 하향의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 남측 하향의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1, 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 2) : 대상물건 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 대상물건 남동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제 한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설 립승인지역)<수도법>임. 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '임야' 및 일부 '묘지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
70,492,736
평균매각가
23,691,091
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6

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