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신건
🏠단독주택
영덕지원
2025타경1069
경상북도 영양군 영양읍 서부리 503-8
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
402,180,060원
402,180,060원
신건
AI 예상낙찰가
297,613,244원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.31㎡(30.041275평)
₩ 청구액
24,307,234원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `정금옥`이 신고된 세대주로 확인되며, 외국인체류확인서상에는 체류신고된 외국인이 없고 임차미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 '영양중,고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지이며, 단독주택부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 2~3m의 도로와 접하나, 실제 출입은 동측 연접지인 국유지 504-1(주차장)를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(영양중/고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역 <수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

벽돌구조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택.

설비내역

도시가스보일러 및 화목보일러 설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외건물 기호 ㉠ ~ ㉤이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에는 철거 및 이동용이한 컨터이너(6×3m, 창고) 1개동과, 비닐하우스 1개동이 소재함. (별첨 &apos;사진용지&apos; 참조)

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