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신건
🏠주/상용건물
영덕지원
2025타경974
경상북도 영양군 석보면 원리리 267-1
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-7
162,696,900원
162,696,900원
신건
AI 예상낙찰가
120,395,706원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
150.13㎡(45.414325평)
₩ 청구액
13,077,880원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 채무자(김영희) 외에는 신고된 내역이 없고, 외국인체류확인서상에도 체류신고한 외국인이 없으며 상가건물 임대차 현황서상에도 등록된 임차인이 없으며 임차미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영양군 석보면 원리리 소재 "석보초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역 , 자연취락지구(원리지구), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(석보초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역) <수도법> 일련번호(2) : 계획관리지역 , 자연취락지구(원리지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09 -11)(석보초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층건으로서 -외벽 : 치장벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 타일 및 장판지 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

1층 : 음식점으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

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