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신건
🏘️연립주택
영덕지원
2025타경882
경상북도 영덕군 강구면 화전리 5-15 공영빌라 비동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-7
67,000,000원
67,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,590,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
101.13㎡(30.59평)
건물면적
59.62㎡(18.03505평)
₩ 청구액
48,575,239원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `강현란`이 신고된 세대주로 확인되며 외국인체류확인서상에는 등록된 외국인이 없고 임차미상임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 '강구역' 동측 인근에 위치하는 '공영빌라' 비동 4층 402호로서, 부근일대는 연립주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 제반 교통사정 무난시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상 4층 중 4층 402호로서, (사용승인일 : 1996.12.03) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
가) 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.
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