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유찰 1
🌳
영덕지원
2025타경783
경상북도 울진군 후포면 삼율리 164-3
1,107,288,000
775,102,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
509,352,480(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,010,921,501원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.

점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.

점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    775,102,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    1,107,288,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    울OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    남OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포공설시장" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 생활편 의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 공히 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "기호 1~3) 주거나지"입 니다.

인접 도로상태

기호 1) 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 포장도로에 접근 용이합니다. 기호 2) 본건 북동측 일부가 폭 약 10m의 포장도로, 북서측으로 폭 약 6m의 울진군소유 의 도시계획도로에 접합니다. 기호 3) 북서측으로 폭 약 6m의 울진군소유의 도시계획도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3) 제2종일반주거지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 제2종일반주거지역(2017-07-13), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부 제한, 일반형 전부 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
36,069,150
평균매각가
16,439,750
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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