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신건
🌳임야
영덕지원
2025타경752
경상북도 울진군 기성면 정명리 산75
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-7
776,519,000
776,519,000
신건
AI 예상낙찰가
186,364,560(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
570,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25

채무자(소유자)의 직원의 진술을 듣고 조사함. 채무자(소유자) 미소산업(주)가 점유사용중이라고 진술함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 기성면 정명리 '기성역' 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

북동향 급경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, '자연림' 및 '토석채취장'으로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 국유지(정명리 833-1, 830-1, 828-1, 산218번지 등)상 개설된 비포장임도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 일부 제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 군사격장(소형) 소음대책구역 제2종구역(2023-12-29)(소형_ 2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(소형) 소음대책구역 제3종구역 (2023-12-29)(소형_3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 소하천구역(2021-12-13)(신곡천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

대상물건 토지는 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부 &apos;토석채취장&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

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