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신건
🌳
농지취득
우선매수신고
영덕지원
2025타경615
경상북도 영덕군 영해면 성내리 359-1
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-7
18,656,000
18,656,000
신건
AI 예상낙찰가
11,193,600(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
347,648,797원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17

임대차 조사된 부분외에는 몇차례 방문하였으나 폐문이어서 전입신고된 세대주 열람 결과 201호`권혁준`, 202호`이흥수`,204호 `이월순`, 302호 `김재훈`, 303호 `서누리`, 304호 `탁소연`, 501호 `홍석민`, 503호 `신은재`가 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 "영해초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 부정형의 평지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 일련번호(4)를 통하여 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 일련번호(2)를 통하여 접근 가능함. 일련번호(4) : 본건이 폭 약 4~5m의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-02)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(근린유 도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-07-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성 화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(2) : 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;대&quot;임. 일련번호(4) : 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽 : 화강석 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

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