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신건
🌳
농지취득
영덕지원
2025타경547
경상북도 영양군 석보면 택전리 640
25,392,000
25,392,000
신건
AI 예상낙찰가
9,395,040(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
33,131,835원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 소유자 외에는 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    25,392,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    남OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    안OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1,2)는 경상북도 영양군 석보면 택전리 소재 ""현암마을"" 북동측 인근에 위치하고 , 일련번호(3)은 경상북도 영양군 석보면 택전리 소재 ""현암마을"" 내에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1) : 본건까지 농기계 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(2) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 완경사지이며 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지이며 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 폭 약 2m의 포장농로와 접함. 일련번호(2) : 폭 약 3m의 포장농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지 역)<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지 역)<수도법>

제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도"" 참조

공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""전 및 일부 도로""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건물의 구조

시멘트블럭조 스레트 위 강판기와지붕 단층건으로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

공부상 지붕이 ""스레트지붕"" 이나, 실제 ""스레트 위 강판기와지붕"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
35,668,025
평균매각가
22,150,000
매각가율
37%
평균유찰횟수
4

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