대상물건은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 ""차유마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

사다리형의 토지로서, 남동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(주상용)로 이용중임.

서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

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후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2006.08.10) 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리창호임.

가) 1층 : 일반음식점, 주차장. 2층 : 주택.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재함.

없 음.

1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 없 음.