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신건
🏬주상복합
영덕지원
2025타경486
경상북도 영덕군 축산면 경정리 23-10
317,313,060원
317,313,060원
신건
AI 예상낙찰가
222,119,142원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
251.62㎡(76.11505평)
₩ 청구액
81,742,465원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
채무자(소유자)가 점유사용중이라고 동인의 아들이 진술함.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정317,313,060원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 ""차유마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 남동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(주상용)로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2006.08.10) 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리창호임.
이용상태
가) 1층 : 일반음식점, 주차장. 2층 : 주택.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 없 음.