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신건
🌳전
농지취득
맹지
영덕지원
2025타경462
경상북도 울진군 온정면 온정리 384
18,733,000원
18,733,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,181,890원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,557,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정18,733,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 교부권자울OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 온정면 온정리 소재 '온정1리마을회관' 북측 및 북동측 근거리에 위치하며, 기호 1) ~ 3) 일대는 산간농경지대이며, 기호 4)는 경지정리지대임.
교통상황
본건 인근[기호 1) ~ 3)] 및 본건[기호 4)]까지 차량접근 가능하며, 기호 1) ~ 3)은 교통사정 불편하며, 기호 4)는 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
·기호 1), 2) : 부정형의 토지로서, 남서향 경사지대에 위치하는 휴경지(자연림)임. ·기호 3) : 부정형의 토지로서, 남향 경사지대에 위치하는 휴경지(자연림) 및 일부 묘지임. ·기호 4) : 부정형의 평지이며, 답 및 일부 도로임.
인접 도로상태
·기호 1) ~ 3) : 맹지임. ·기호 4) : 지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·기호 1) ~ 3) : 보전관리지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지. ·기호 4) : 자연환경보전지역(2017-07-13)(자연환경보전지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상수원보호구역<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 3) 토지상에는 분묘수기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
38,196,600원
평균매각가
13,050,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5회