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신건
📍잡종지
영덕지원
2025타경448
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9
547,212,000원
547,212,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,996,320원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
503,397,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
임대차는 없으며, 본건 외 제3자(이종문)가 소유자 동의하에 점유사용중이라고 동인이 진술함.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정547,212,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 소유자손OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자구OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 남정면 부흥리 소재 ""부흥1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국도변 상가지대, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(2~4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(2) : 사다리형의 평지로서 일부 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서 잡종지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 급경사지로서 잡종지 및 법면으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(2,4) : 서측 완충녹지 건너로 왕복 4차선 국도와 접함. 일련번호(3) : 지적도상 중로에 접하나 실제 세로(불)이며 서측 완충녹지 건너로 왕복 4차선 국도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2,3) : 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선)<도로법> 일련번호(4) : 자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도7호선)<도로법>, 영농여건 불리농지
제시목록 외의 물건
""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 일련번호(1)은 멸실으로 추정되며, 일련번호(2,4) 지상과 의뢰외필지(부흥리 2-4) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재한바 해당 건물이 경매 대상이 아닐 경우에는 명세표 비고 란의 토지금액을 참조하기시 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,198,742,637원
평균매각가
399,399,333원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7회