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신건
🌳전
농지취득
영덕지원
2025타경417
경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 172
95,571,000원
95,571,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,228,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
63,605,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정95,571,000원
당사자 내역
- • 승계인성OO
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가등기권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 창포리 소재 '영덕풍력발전단지' 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남서측하향 경사지대이며 임야화 진행중인 '휴경지'임.
인접 도로상태
대상물건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(관광유도형), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상물건 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
152,214,100원
평균매각가
50,157,755원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4회