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유찰 1
🏠단독주택
맹지
영덕지원
2025타경356
경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1
31,114,000
21,780,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
24,580,060(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
25.5(7.71375평)
₩ 청구액
15,135,259원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.27

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 소유자(이옥희) 외에는 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    21,780,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    31,114,000원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    후OOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 '개바위마을' 내에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지(거일리 3-5번지)를 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

대상물건 토지상에는 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 토지 일부 지상에는 정착되지 않은 이동이 용이한 저온저장고 1동이 소재함.

건물의 구조

가) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

가) 단독주택

설비내역

-

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

1) 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상 &quot;함석지붕&quot;이나, 실제 &quot;칼라강판지붕&quot;임. 2) 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상 &quot;거일리 13-1번지&quot;상 소재이나, 실제 &quot;거일리 13-1, 3-5번지&quot;상 소재임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
202,265,290
평균매각가
160,000,000
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

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