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신건
🌳대지
영덕지원
2025타경301
경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110
109,277,000원
109,277,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,699,910원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
864,453,769원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)변경109,277,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자울OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자울OO
- • 지상권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 '근남파출소' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택 및 상가, 주거 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함.
형태 및 이용상태
·기호 1) : 정방형의 평지이며, 주거나지임. ·기호 2) : 부정형의 평지이며, 주거나지임.
인접 도로상태
·기호 1) : 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. ·기호 2) : 북측으로 폭 약 6m, 동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
· 기호 (1) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. · 기호 (2) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 없 음. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
49,156,800원
평균매각가
41,000,000원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회