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유찰 2회
📍대지
영덕지원
2025타경264
경상북도 울진군 기성면 구산리 395-11
828,780,000원
406,102,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,813,698원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없고, 상가건물임대차 현황서상에도 등록된 임차인이 없으며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.03.20 (10:00)변경406,102,000원
- • 2026.02.20 (10:00)유찰580,146,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰828,780,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자죽OOOOOO
- • 근저당권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 울진군 기성면 구산리 소재 '기성초등학교 구산분교장' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 '상업용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.06.09, 증축일 : 2021.09.06) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 및 실내 인테리어 등이 되어 있음. 바 닥 : 타일 깔기 및 바닥 내장재 등이 되어 있음. 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
가) 소매점으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 구축물(기호 ㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.