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유찰 2회
🌳전
농지취득
영덕지원
2025타경42
경상북도 영덕군 남정면 사암리 234-1
30,039,000원
14,719,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
11,414,820원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,495,058원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정14,719,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰21,027,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰30,039,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자제OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 지상권자포OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 남정면 사암리 소재 "사암2리 건강복지센터" 남동측 인근(일련번 호 1,2) 및 북서측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 및 농가주택 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(3,4) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 부정형의 완경사지로서 전, 묵전으로 이용중임. 일련번호(3,4) : 사다리형의 완경사지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) : 폭 약 3-4m의 포장농로와 접함. 일련번호(3,4) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3,4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역 (전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
123,128,333원
평균매각가
31,696,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.3회