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유찰 1회
🏠단독주택
법정지상권
농지취득
영덕지원
2024타경11502
경상북도 울진군 후포면 금음리 139-1
15,755,040원
11,029,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
12,604,032원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
60.57㎡(18.322425평)
₩ 청구액
10,867,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
본건외 공유자(지학선)가 점유사용중이라고 동인이 진술함.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)변경11,029,000원
- • 2025.10.24 (10:00)매각11,029,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰15,755,040원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 근저당권자후OOOOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자지OO
- • 공유자지OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 "금음1리동회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(2) : 조적조 슬라브위강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
기호(2) : 주택임.
설비내역
급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
공부상 "조적조" 이나, 실제 "조적조 슬라브위강판지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
430,369,180원
평균매각가
354,500,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1회