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0 / 14
유찰 6
🌳
분묘기지권
재매각
특별매각조건
농지취득
맹지
영덕지원
2024타경10530
경상북도 울진군 북면 주인리 1270
7,559,500
890,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
3,477,370(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권재매각특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,755,799원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.16

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    890,000원
  • 2026.05.22 (10:00)매각
    890,000원
  • 2026.04.24 (10:00)유찰
    1,271,000원
  • 2026.03.20 (10:00)유찰
    1,815,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    2,593,000원
  • 2025.12.12 (10:00)유찰
    3,704,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    5,292,000원
  • 2025.10.24 (10:00)유찰
    7,559,500원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최O
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    보OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    보OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 울진군 북면 덕구리 소재 "덕구온천리조트" 북서측 내지 북측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 휴경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,4,6-9) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태 이며, 북측 일부는 철탑부지임. 기호(5) : 사다리형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지임.

인접 도로상태

기호(1-9) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호(8-9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건 토지는 공히 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태로서, 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으니, 참고하시기 바람. ② 기호(1,3)은 지상으로 고압선이 통과하고 있는 선하지이며, 기호(3)은 북측 부분이 철탑이 소재하고 있는 철탑 부지이며, 등기사항전부증명서상 철탑 및 송전선의 건설과 소유를 목적으로 하는 지상권(지상권자 : 한국전력공사)이 설정되어 있으니, 유의 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
36,069,150
평균매각가
16,439,750
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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