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유찰 1회
🏘️다세대주택
영덕지원
2024타경1215
경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 4층402호 (라움스토리)
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,880,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.3671㎡(21.588547749999996평)
건물면적
69.4175㎡(20.99879375평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `김옥규`가 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정145,600,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자울OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 배당요구권자석OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 동측에 소재하며, 부근일대는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건중 제4층 제402호 단위세대로서, -외벽: 외장타일, 드라이비트 등 -내벽: 벽지, 타일 등 -바닥: 장판지, 타일 등 -창호: 섀시창호 등 입니다.
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고평탄하며 다세대주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남독측 인접지 통해 왕복2차로에 접근 가능하며 동측으로 노폭 약 8미터 도로(공사중)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(2020-12-07)(자연녹지지역), 제1종 일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반 형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위아스팔트슁글지붕"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 현장 방문시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부 현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문 조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.