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유찰 2회
📍동물및식물관련시설
법정지상권
농지취득
영덕지원
2024타경1017
경상북도 영양군 영양읍 양구리 107-1
53,331,000원
26,132,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
30,398,669원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
546㎡(165.165평)
₩ 청구액
56,672,360원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 소유자(박현진) 외에는 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정26,132,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰37,332,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰53,331,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자딘OOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자영OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 영양군 영양읍 양구리 소재 "(통칭)양구마을" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지이며, 일단의 "목장용지"임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "농경지" 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 2필지 일단으로 하여 서측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 기호(4) : 남서측으로 폭 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 기호(5) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,5) 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1,2,4)는 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호(1) 지상에 이동 가능한 냉동창고 및 조립식창고 각 1개동, 기호(4) 지상에 이동 가능한 컨테이너 1개동 소재하고 있으며, 본 건 기호(1,2,4,5) 지상에 비닐하우스 다수동 소재하고 있으니 참고하시기 바람.
건물의 구조
기호(3) : 경량파이프조 함석지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 하부조적, 벽체노출 등, 바닥 : 세멘노출 등임.
이용상태
기호(3-가,3-나,3-다) : "축사"임.(기준시점 현재 창고로 이용중임)
설비내역
미상임.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 기호(3-라) 건물은 소재불명임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호(2) 북동측 경계지상에 본 건 목장용지 관련 건물이 소재하고 있으나, 인접지(양구리 109번지)상에 소재하고 있다고 판단되어, 제시외건물에 포함하지 아니하였으나, 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 참고하시기 바람.