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유찰 4회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
영덕지원
2024타경595
경상북도 영양군 수비면 발리리 173
8,948,590원
2,149,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
9,306,533원(인근 낙찰가율 104% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,910,719원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.05
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 소유자(최대진)외에 본건외 공유자(최언진)이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정2,149,000원
- • 2025.10.24 (10:00)매각2,149,000원
- • 2025.09.19 (10:00)유찰3,070,000원
- • 2025.08.22 (10:00)유찰4,385,000원
- • 2025.07.25 (10:00)유찰6,264,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰8,948,590원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 영양군 수비면 발리리 소재 "발리1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 태양광발전시설, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 정방형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, 현황 "대"임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "나지" 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "농경지" 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현황 "대" 임.
인접 도로상태
기호(1-3) : 동측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(4) : 남동측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 "하천" 이나, 현황 "대" 임. 기호(4) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.