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신건
🏠단독주택
영덕지원
2024타경120
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-2
1,810,504,800
1,810,504,800
신건
AI 예상낙찰가
1,267,353,360(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
111.24000000000001(33.6501평)
₩ 청구액
472,149,840원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.11

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `최송림`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.

몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `최계림`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,810,504,800원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    효OOOOOO
  • 채무자
    서OO
  • 채무자
    서OO
  • 채무자
    정OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    효OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    안OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    손OO
  • 압류권자
    울OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    울OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 기타
    근OOOOOOOOOO OOOOOOOO
  • 기타
    근OOOOOOOOOOO OOOOOOO
  • 기타
    근OOOOOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포항" 북서측 원거리에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1,2)일체로 부정형의 완경사지에 자체지반 평탄한 주거용건부지입니다.

인접 도로상태

북측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 북서측으로 폭약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1):계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일 반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호 2):계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일 반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

건물의 구조

기호 3,4,6) : 철근콘크리트구조 칼라싱글지붕 2층건으로서, -외벽 : 석재타일, 드라이비트, 징크판넬 등마감 -내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다. 기호 5) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건으로서, -외벽 : 석재타일, 드라이비트, 징크판넬 등마감 -내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.

이용상태

단독주택입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도와 같이 데크 및 가추가 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 현장조사 당시 공실로 판단됩니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
130,937,187
평균매각가
88,895,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3

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