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유찰 1회
🏢다가구주택
영덕지원
2023타경10571
경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 1동 2층201호 (라움스토리)
222,000,000원
155,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,140,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다가구주택
토지면적
63.3995㎡(19.17834875평)
건물면적
68.1625㎡(20.619156249999996평)
₩ 청구액
12,468,087원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.05.22
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `전중삼`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정155,400,000원
- • 2025.12.12 (10:00)변경189,000,000원
- • 2025.08.22 (10:00)변경77,000,000원
- • 2025.07.25 (10:00)유찰110,000,000원
- • 2024.12.20 (10:00)변경110,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자박OO
- • 채권자영OOOOOO
- • 채권자후OOOOOO
- • 채권자전OO
- • 채권자양OO
- • 채무자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인전OO
- • 임차인전OO
- • 임차인양OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자후OOOOOO
- • 전세권자양OO
- • 압류권자거OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자울OO
- • 압류권자합OO
- • 압류권자박OO
- • 공유자강OO
- • 교부권자울OO
- • 교부권자거OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자우OOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 건부지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(1,2) 공히, 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1,2) 지상의 제시외건물은 기준시점 현재 신축 중인 건물로서, 내외부 마감 공사가 진행 중에 공사 중단된 상태이며, 관리 상태 다소 불량하오니 유의하시기 바람.
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 "제2층 제201호" 및 "제2층 제202호" 단위세대로서, 외벽 : 외장벽돌, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 "제5층 제502호" 단위세대로서, 외벽 : 외장타일, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
"도시형생활주택"(다세대주택) 으로 이용 중임.
이용상태
"도시형생활주택"(다세대주택) 으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등
남측 인접지 통해 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형전부제한, 일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(기업형전부제한, 일반형전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 지목이 "답" 이나, 현황 "대" 임.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 지목이 "답" 이나, 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
202,000,000원
평균매각가
75,100,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4회