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신건
🏠단독주택,다가구주택
법정지상권
영덕지원
2023타경1256
경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58
500,435,200원
500,435,200원
신건
AI 예상낙찰가
380,330,752원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
262.76㎡(79.4849평)
₩ 청구액
704,795,040원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.09
몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정500,435,200원
- • 2025.06.27 (10:00)변경217,556,000원
- • 2025.03.28 (10:00)변경217,556,000원
- • 2025.03.21 (10:00)변경217,556,000원
- • 2024.12.20 (10:00)변경217,556,000원
당사자 내역
- • 채권자후OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자후OOOOOO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자울OO
- • 압류권자후OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자울OO
- • 지상권자후OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "노음초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 국도주변 농촌마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
북측하양 완경사지대의 부정형의 토지로서, "주거용 건부지(2개동 신축공사중 중단된상태임)" 로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 남서측 폭 약 6미터의 도로(노음리 623-54,623-55,623-56번지(지목:도로,소유자:이분선 외)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 자연녹지지역(2017-07-13)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.