본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "삼율교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생 활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

일련번호 1) 사다리형의 토지로서, 남동하향 완경사지대에 위치하나 자체지반은 대체로 평탄 하게 정지된 "건(상업용)부지"로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 토지로서, 남동하향 경사지대에 위치하며 남동측 인접지 보다는 고 지이며 자체지반은 평탄하게 정지된 "건(단독주택)부지"로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 토지로서 남동측 및 북동측으로 하향급경사를 이루고 일부는 지체지반 평탄하게 정지되어 있으며 자연림 및 일부는 잡종지상태임.

일련번호 1) 북동측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2) 북서측으로 폭 약 6미터의 진입도로와 접하고 지적도상 남측으로 접하는 폭 약 4미터의 도로는 등고 차이로 인해 통행은 불가능함. 일련번호 3) 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

일련번호 1) 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 일련번호 3) 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육 제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.

본건 기준시점 현재 일련번호1,2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하며, 본 제시외건물은 일반건축물대장상 등재되어 있는 바 본 평가에서는 일반건축물대장을 기준하여 감정평가 하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 시 토지 감정평가액은 "감정평가명세표" 비고란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "대"임.

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장상 토지소유자와 별도의 타인소유의 건물 로 조사되는 바 경매 진행시 유의하시기 바람. (별첨 "일반건축물대장" 참조)