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신건
🌳
농지취득
의성지원
2025타경10317
경상북도 의성군 단촌면 구계리 506-1
30,667,600
30,667,600
신건
AI 예상낙찰가
9,813,632(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,123,450원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.11.03
2025.11.07

지상에 비닐하우스용 철파이프가 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    30,667,600원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 단촌면 구계리 소재 "외천마을" 내 및 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 하천, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

1)~4) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지 대비 다소 고지이며, 일부 평탄, 일부 완경사지 이며, "주거나지" 로 이용중임. 2) : 부정형 토지로서, 대체로 북 하향 완경사지이며, "도로" 로 이용중임. 3) : 부정형 토지로서, 대체로 북 하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임. 4) : 부정형 토지로서, 일부 평탄, 일부 북하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임.

인접 도로상태

1) : 동측 도로대비 다소 고지이나, 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함. 2) : 본건 자체가 폭 약 3M 도로의 일부임. 3) : 동측 및 남동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접함. 4) : 동측 및 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) : 계획관리지역, 자연취락지구(외천지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_ (소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2)~4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 본건 2) 토지는 지목 및 현황 &quot;도로&quot; 임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
75,567,330
평균매각가
27,359,300
매각가율
32%
평균유찰횟수
4

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