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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
맹지
의성지원
2025타경10297
경상북도 의성군 다인면 산내리 산39
124,419,600
87,094,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,791,056(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
113,631,035원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.10
2025.10.15

일부 지상에 두릅나무가 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    87,094,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    124,419,600원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 다인면 산내리 소재 "용산골마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대임.

교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 동향 및 남향 경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 일부 개간되어 전상태이나 대부분 자연림이 자생하는 순수임야임.

인접 도로상태

맹지상태로 일부 농로 및 인접지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. 2) 기타 ① 본건 지상에는 별지 &quot;사진용지&quot; 와 같이 분묘 수기가 소재함. ② 본건 지상에는 타인소유로 주장되는 수목(두룹나무)이 수주 식재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
601,302,598
평균매각가
214,771,616
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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