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신건
🌳
농지취득
맹지
의성지원
2025타경10245
대구광역시 군위군 의흥면 연계리 731-3
35,496,000
35,496,000
신건
AI 예상낙찰가
11,713,680(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,446,077원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    35,496,000원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    창OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 군위군 의흥면 연계리 소재 "계명동마을" 남측, 북서측 및 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 철도시설, 하천, 마을내 단독주택, 마을인근 일부 근린생활시설, 농 경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

1)~3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1) : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 2) : 세장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 3) : 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.

인접 도로상태

1) : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 2) : 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 출입가능함. 3) : 북측으로 구거부지를 경유하여 폭 약 3~4M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 접도구역(2021-02-25)(국도28호선) <도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 2) : 농림지역, 성장관리계획구역(2023-12-21)(성장관리형), 가축사육제한구역(2023-07-24) (절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12) <농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
61,098,614
평균매각가
27,017,143
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.9

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