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유찰 1
📍종교시설
법정지상권
의성지원
2025타경10244
경상북도 의성군 단밀면 용곡리 863
62,478,000
43,735,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
33,738,120(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍종교시설
토지면적
-
건물면적
73.96(22.372899999999998평)
₩ 청구액
379,724,106원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.01
2025.07.06

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    43,735,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    62,478,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    의OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 단밀면 용곡리 소재 ""안터마을"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

북하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 부정형의 토지로서 사찰 및 부속토지로 이용중 임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

지적조 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

가) 목조 기와지붕 단층건으로서, - 벽체 : 회반죽후 단청 - 바닥 : 마루 - 창호 : 목재창호임. 나) 흙벽돌조 기와지붕 단층건으로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 목재 및 샷시창호임. 다) 시멘트블록조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등, 타일 - 바닥 : 타일 - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

가) 사찰 나) 요사체 다) 화장실

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

- 기호 다) 건물은 용곡리 863번지상 소재하는 것으로 되어있으나 실제로는 의뢰외 토지상(용곡리 862)에 소재함. - 기호 다)건물은 스레트지붕으로 의뢰되었으나 실제로는 판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
908,058,655
평균매각가
365,810,678
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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