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신건
🌳대지
법정지상권
맹지
의성지원
2025타경10220
경상북도 청송군 안덕면 문거리 744-2
23,677,500원
23,677,500원
신건
AI 예상낙찰가
9,234,225원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
381,636,039원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.09
2025.07.17
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정23,677,500원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 안덕면 문거리 세칭 '우질마을' 소재 '문거2리 경로당' 북측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) : 서측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지인 사다리형 토지로서 일부 전, 일부 도로로 이용되는 '주거 나지'입니다.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능합니다. 기호 2) : 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 공히 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
41,175,767원
평균매각가
13,893,900원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회
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