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신건
🌳
농지취득
의성지원
2025타경10204
경상북도 의성군 봉양면 삼산리 604
72,310,000
72,310,000
신건
AI 예상낙찰가
24,585,400(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    72,310,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    곽OO
  • 근저당권자
    화OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO(O OOOO OOOOOO)
  • 압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    달OO
  • 배당요구권자
    화OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 의성군 봉양면 장대리 소재 ""나호마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농가주택, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 마을주변 경지정리지대임.

교통상황

본건까지 제반차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인접 및 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1): 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으 나, 본건은 일부 계단식으로 조성되어 있으며, 답으로 이용중음. 기호2): 가장형의 토지로서 북측인접도로와는 다소 등고차이를 보이나 여타 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1): 남서측인접으로 개설된 왕복2차선 지방도 및 남동측인접으로 개설된 폭 약 4 미터의 포장도로와 연계하여 통행하고 있음. 기호2): 북측으로 폭 약 4∼5미터의 포장도로와 접하나 등고차이로 실제 통행은 남측 으로 개설된 폭 약 3미터의 포장도로를 통해 통행하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호1): 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도927호선)<도로법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제 한지역)<수도법> 임. 기호2): 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2. 기타 참고사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
43,022,713
평균매각가
15,432,875
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.4

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