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신건
🌳전
농지취득
의성지원
2025타경10181
경상북도 의성군 가음면 장리 864
40,000,000원
40,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
13,600,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,153,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.06.03
2025.06.09
지상에 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정40,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자문OOOOOOOO
- • 교부권자의OO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 가음면 장리 소재 ""장제지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 본건 자체는 대체로 평탄하며, 대부분 현황 ""과수원"" 으로 이용중임.
인접 도로상태
동측 도로대비 다소 고지이나, 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인 지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 지목 ""전"" 으로 되어 있으나, 실제 대부분 현황 ""과수원"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(복숭아 및 자두나무 약 5~10년생, 약 60주)이 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
43,022,713원
평균매각가
15,432,875원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.4회
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