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신건
📍하천
의성지원
2025타경10172
경상북도 의성군 단촌면 병방리 968-62
15,464,000원
15,464,000원
신건
AI 예상낙찰가
11,752,640원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍하천
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.12
2025.05.16
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정15,464,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자의OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자의OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 단촌면 병방리 소재 ""병방마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지상태임.
인접 도로상태
본건토지 일부가 폭 약 2.5∼3미터의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 ""기호㉠"" 이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지는 제시목록상 지목이 ""하천"" 이나, 현황 ""잡종지상태"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타참고사항 없 음
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
265,186,400원
평균매각가
201,000,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회