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유찰 1회
📍과수원
농지취득
의성지원
2025타경10156
대구광역시 군위군 의흥면 수서리 423-2
28,188,000원
19,732,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,731,600원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
65,800,767원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정19,732,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰28,188,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 교부권자군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재 ""냉수동마을"" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 하천, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1),2) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며 ""전"" 으로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며 현황 ""전"" 으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) : 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 동측으로 폭 약 4M, 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012 -12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1 호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 ""과수원"" 으로 되어 있으나, 실제 현황 ""전"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
562,102,053원
평균매각가
239,626,667원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회