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유찰 1회
🌳과수원
농지취득
맹지
의성지원
2025타경10151
대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731
79,230,000원
55,461,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,161,099원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,564,950원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.07
2025.04.14
지상에 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정55,461,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰79,230,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 지상권자새OOOOOOO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 소재 ""옥전동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 동 하향 완경사지에 일부 평탄, 일부 완경사지이며, ""과수원"" 으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3M의 포장도로 및 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타참고사항: 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(자두나무 약 15~20년생, 약 250주)이 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
77,416,500원
평균매각가
43,795,333원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
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