pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
신건
🌳
농지취득
의성지원
2025타경10150
경상북도 의성군 구천면 위성리 318-1
171,090,000
171,090,000
신건
AI 예상낙찰가
58,170,600(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
240,670,165원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.09
2025.04.15

지상에 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    171,090,000원
당사자 내역
  • 채권자
    의OOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    예OOOOOOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    의OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    안OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    바OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    지OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1) : 경상북도 의성군 구천면 위성리 소재 통칭 '용점마을' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지대입니다. 기호 2) : 경상북도 의성군 구천면 유산리 소재 '구천초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지대이며 남동측 근거리에 면소재지의 주택, 근린생활 시설, 공공기관 등이 소재하고 있습니다. 기호 3) : 경상북도 의성군 옥산면 정자리 소재 '옥전초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지대이고 북측 근거리에 옥산면 소재지가 위치하고 있습 니다.

교통상황

본건 기호 1~3) 공히 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) : 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 '과수원'으로 이용중입니다. 기호 2) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다. 기호 3) : 남측 인접지보다 저지대이나 북, 동측 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1) : 북동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 2) : 북측으로 폭 약 3미터 농로와 접하며 남측은 2차선 도로부지와 접하고 있습니다. 기호 3) : 북서측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_ 1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역 (2019-10-10)(지방도923호선)<도로법> 기호 3) : 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_ (소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-10-01)(옥전초등학교, 옥전초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 자두나무 약 190여주가 식재되어 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
43,022,713
평균매각가
15,432,875
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...