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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
의성지원
2025타경10141
경상북도 의성군 안평면 하령리 475
13,022,000원
9,116,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,464,300원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,333,705원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.04.01
2025.04.09
지상에 제시외건물이 소재하여 수차 방문하였으나 폐문 부재인 관계로 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 전입세대혹인서를 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정9,116,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰13,022,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자성OOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자파OO OOOO OOOO OOOOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자의OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 안평면 하령리 소재 ""구하령마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 하천, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거나지 및 일부 도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(구하령지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 본건의 사용, 수익 및 처분에 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외 건물㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이
본건 기준시점 현재 공부상 지목 ""대"" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 ""도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2)기타참고사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
113,703,800원
평균매각가
58,250,001원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.5회