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신건
📍단독주택
법정지상권
의성지원
2025타경10108
경상북도 청송군 주왕산면 주산지리 1505-2
126,320,480
126,320,480
신건
AI 예상낙찰가
41,685,758(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
264.36(79.9689평)
₩ 청구액
33,827,116원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.03.04
2025.03.12

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    126,320,480원
당사자 내역
  • 채권자
    용OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    용OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    용OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    대OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    용OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경사북도 청송군 주왕산면 면사무소 남서측 약 1.5Km 지점 농림지역에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

가) 일반철골조 스라브지붕(1층) 및 시멘트벽돌조 샌드위치 판넬에 아스팔트슁글지붕(2층) 지상 2층 건으로, - 외벽 : 합판, 적연화 조적, 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 - 바닥 : 콘크리트, 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 나) 시멘트벽돌조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

가) 1층 : 창고 2층 : 주택 나) 창고

설비내역

건물 가)에 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 가)는 건축물대장상 2023.09.07자로 2층 일부가 용도변경된 것으로 기재 되어 있으나 실제 변경된 현상이 없는걸로 조사되었습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
177,480,900
평균매각가
70,119,500
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5

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