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유찰 4회
🌳전
농지취득
맹지
의성지원
2025타경10039
경상북도 의성군 의성읍 비봉리 821-1
82,612,000원
19,836,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
33,044,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,613,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.02.04
2025.02.11
지상에 과수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.
지상에 조경수가 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정19,836,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰28,337,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰40,481,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰57,829,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰82,612,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자의OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자의OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 의성읍 비봉리 소재 ""하비마을"" 남서측 및 북서측 인근에 위치 하며 주위는 농경지, 축사, 농가주택 및 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 북하향 완경사 지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 도로로 이용중임. 기호2) 북하향 완경사 지대의 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 전으로 이용 중임. 기호3) 남하향 완경사 지대의 부정형 토지로서 오랜기간 방치되어 임야화된 주거나지임.
인접 도로상태
기호1) 남측으로 폭 약 2M의 도로가 지적경계를 사이에 두고 지나고 있으며 기호2),3) 은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1) 토지는 지목이 ""전""이나 현황은 ""전 및 도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
43,282,292원
평균매각가
18,973,925원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.7회