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신건
🌳
농지취득
맹지
의성지원
2025타경216
경상북도 청송군 현동면 월매리 250-1
150,895,400
150,895,400
신건
AI 예상낙찰가
60,358,160(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
113,600,315원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.15
2025.04.22

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    150,895,400원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    청OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    청OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    청OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 현동면 월매리 소재 ""고적동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 버스통행로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 및 인근까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 버스통행로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

인접 도로상태

기호1)은 북서측으로 개설된 폭 약 2∼3미터의 진입도로를 통해 통행하고 있음. 기호2)∼6)은 맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-04)(주거밀집지역에서1000m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-01)(주거밀집지 역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문 화재 문화유산에서 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임. 기호6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2)기타참고사항: 본건 기호1)∼6)지상에는 타인소유[임차인]로 주장되는 다수의 유실수[아로니아,복숭아나무,오가피 등] 및 육안으로 정확한 식별이 곤란한 약초[잔대,장뇌삼 등], 관정 등이 소재함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
228,976,000
평균매각가
85,105,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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