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신건
📍답
농지취득
의성지원
2025타경209
경상북도 청송군 부남면 구천리 36
113,306,000원
113,306,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,777,860원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,525,882원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정113,306,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 근저당권자영OOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자청OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 지상권자영OOOOOO
- • 배당요구권자김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 부남면 하속리 소재 ""구천중학교"" 동측 약 2Km 지점, 간선도로 인근 생산관리지역 내에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1~5) 공히 남서측 도로 보다는 다소 저지대이며 대체로 북측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 묵전상태입니다.
인접 도로상태
기호 1,2) : 남동측 관습상의 농로와 접하고 있어 인근 토지를 경유하여 출입가능하며 기호 2)는 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접하나 고저차이로 직접 출입은 곤란한 상태입니다. 기호 3~5) : 공히 맹지이나 동일인 소유의 기호 1,2) 토지를 경유하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 하천구역(노부천)<하천법> 영농여건불리농지 기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (지방도930호선)<도로법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> 영농여건불리농지 기호 3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 하천구역(노부천)<하천법> 기호 4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> 기호 5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
178,132,350원
평균매각가
144,484,591원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회