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    0 / 37
    유찰 3회
    🌳답
    농지취득
    의성지원
    2024타경11905
    대구광역시 군위군 의흥면 연계리 18
    18,382,000원
    6,306,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    5,698,420원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    123,507,868원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.01
    2024.11.06
    2024.11.12

    지상에 식재된 수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

    지상에 제시외건물이 소재하여 수차 방문하였으나 폐문 부재인 관계로 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 주민등록전입자를 확인한 바 천용식(681022-1******, 전입일자 2023-04-03) 세대가 전입되어 있으며 과수목이 소재하나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

    지상에 식재된 수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

    지상에 식재된 수목이 소재하여 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 점유자 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      6,306,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      9,008,000원
    • • 2026.02.11 (10:00)유찰
      12,868,000원
    • • 2026.01.14 (10:00)유찰
      18,382,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      대OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      군OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 지상권자
      대OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 점유자
      천OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1-3,5): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 "안태동마을" 내 및 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 4): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 원산리 소재 "원산2리새마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임. 기호 6): 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 읍내리 소재 "의흥중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 산간 농경지대임.

    교통상황

    기호 1-6): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 묵전 상태임. 기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 과수원으로 이용 중임. 기호 5): 완경사지대 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호 6): 완경사지대 부정형의 토지로서 현황 과수원임.

    인접 도로상태

    기호 1): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함. 기호 2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접하며, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 3): 본건 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 기호 4): 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호 5): 본건 북동측으로 비포장농로와 접함. 기호 6): 본건 북동측 일부 폭 약 2미터 내외의 농로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법>, 기호 2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 기호 5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호 3,5): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "묵전" 임. 기호 4): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임. 기호 6): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 4)지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    88,887,663원
    평균매각가
    40,558,346원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    4회