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유찰 3회
📍창고시설
의성지원
2024타경11851
경상북도 청송군 현동면 개일리 509-4
318,697,900원
109,315,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
258,145,299원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
482.04999999999995㎡(145.820125평)
₩ 청구액
187,850,609원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
수차 방문하였으나 폐문 부재인 관계로 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 농업회사법인(주)세은(174411-0007329, 사업자등록신청일 2018-02-08)이 임차인 등재되어 있으며 주민등록전입자를 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정109,315,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰156,163,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰223,089,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰318,697,900원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자미OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자청OO
- • 점유자농OOOOO OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 "진고마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 창고부지로 이 용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에 서100m), 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m), 소하천구역(능남천)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 과수원이나, 실제 창고부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
건물의 구조
기호 2 : 경량철골구조 샌드위치판넬, 단열강판지붕 단층 창고시설로서, -벽 체 : 판넬 마감, -바 닥 : 콘크리트위 칼라하드너 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.
이용상태
기호 2 : 창고임.
설비내역
저온창고설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
공부상 3개의 동으로 되어 있으나, 실제 1개동임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
178,132,350원
평균매각가
144,484,591원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회