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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
의성지원
2024타경11844
대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 610-4
7,120,000원
1,711,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
2,207,200원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,122,289원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,711,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰2,443,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰3,489,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰4,984,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰7,120,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 교부권자군OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재"둥딩마을" 북서측 인근 간선 도로변에 위치하는 부동산(전- "분묘지" 및 "미경작농경지")으로서 부근은 근교 농촌지대의 간선도로변 기존촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)까지 일반 차량 등 접근 가능하며 근교농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "분묘 지의 일부" 및 "미경작 농경지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 8미터 가량(2차선)의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(군위인각사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1)토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "분묘지" 일부는 "미경작농경지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
88,887,663원
평균매각가
40,558,346원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회